Renditestarke Immobilie

durch professionelle Stadthaus-Sanierung

Möchtest du dein Stadthaus sanieren, ohne dich um den Stress mit Mietern oder Behörden zu kümmern? Willst du deine Immobilie in ein renditestarkes Objekt verwandeln und regelmäßige Einnahmen generieren? Dann bist du bei uns genau richtig!

Als Experte für Stadthaus-Sanierungen bieten wir dir maßgeschneiderte Lösungen für deine individuellen Anforderungen. Wir übernehmen Planung und Organisation - von der Sanierung bis hin zur Vermarktung, achten auf den Denkmalschutz und setzen auf modernste Materialien.

Durch die Sanierung deines Stadthauses steigerst du den Wert deiner Immobilie und erhöhst deine Rendite. Wir beraten dich gerne bei der Finanzierung und stellen sicher, dass du die bestmöglichen Konditionen erhältst.

Kontaktiere uns noch heute, um mehr über unsere Leistungen und wie wir dir bei der Sanierung deines Stadthauses helfen können, zu erfahren.

Potential prüfen

Dein Haus muss saniert werden?

Eine Sanierung des Stadthauses kann eine großartige Möglichkeit sein, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und gleichzeitig eine höhere Rendite zu erzielen. Allerdings kann eine solche Sanierung auch mit einigen Herausforderungen verbunden sein, wie etwa hohe Kosten, zeitaufwändige Planung und möglicherweise auch Bauverzögerungen.

💸 Hohe Kosten

Die Sanierungskosten explodieren, Handwerker sind schwer zu bekommen.

📑 Strenge Auflagen

Denkmalschutz, Brandschutz, Statik, Stellplatzverordnung und mehr.

⛈ Ärger mit Mietern

Mietkürzungen, hohe Ansprüche, Umlage von CO₂ Kosten auf Vermieter

😱 Hohe Komplexität

Architekten, Nachbarn, Mieter, Kosten, Bank und Auflagen - das erschreckt viele Hauseigentümer.

📉 Gesunkene Verkaufspreise

In der aktuellen Marktlage sind die Preise deutlich gesunken und ein Verkauf zunehmend unattraktiv.

Wir bieten

Unsere Expertise

Wir sind Experten für Sanierung.
Wir sind Experten für den Umgang mit Mietern, Behörden und Denkmalschutz.
Wir bewirtschaften bereits erfolgreich große Anlagen, vermieten zu Höchstpreisen und sind stark digitalisiert.

Unser Modell

Wir lösen alle Herausforderungen mit Mietern, Bank und Behörden
Wir werden Teileigentümer Deines Hauses.
Wir erledigen den kompletten Umbau auf unsere Kosten und betreiben Dein Haus im Anschluss effizient und wirtschaftlich.

Dein Vorteil

Kein Stress mit Mietern und Behörden
Du bleibst (Teil)Eigentümer deines Hauses
Du verwandelst totes nicht realisierbares Kapital in monatliche Einnahmen
Wir bewirtschaften das Objekt effizient - keine Arbeit für dich nach der Fertigstellung!

Rechenbeispiele

Stadthaus MFH mit ca. 805 m² Wohnfläche

Kaufpreisvorstellung: 2,9 Mio. EUR
Marktpreis: 1,8 Mio. EUR
Sanierungskosten: 2,5 Mio. EUR
Mieteinnahmen vor Sanierung: 0 EUR
Mieteinnahmen nach Sanierung: 173.000 p.a. EUR
Eigentumsanteil Alt-Eigentümer nach Sanierung: 41 %
Monatliche Einnahmen für Alt-Eigentümer: 5.500 EUR
Wertanteil saniertes Objekt: 1,8 Mio. EUR

Modell:

Teileigentum
Umsetzung durch unsere Handwerker
Brandschutz, Baugenehmigung,

Unsere Kriterien

1. Geografie

Ist Dein Haus im Raum Rosenheim, Landshut, Erding, Chiemgau, Wasserburg am Inn, Ebersberg, Grafing oder München?

2. Wohnfläche

Hat Dein Haus eine Wohnfläche ab 300 m² und maximal 20 % Gewerbe?

3. Rechtlicher Rahmen

Ist Dein Haus in einem Sanierungsgebiet, ein Einzel- oder Ensembledenkmal?

4. Zustand und Potenzial

Ist Dein Haus sanierungsbedürftig, aufstockbar oder bietet Potenzial für weitere Bebauung?

5. Sonstiges

Ist Dein Haus nicht oder nur gering mit Grundschulden belastet? Wie viele Einheiten sind wie lange und zu welchem Preis?

Unser Angebot

Kalkulation und Prüfung
Kostenfrei für Dich - wir prüfen alle Unterlagen, schätzen die Sanierungskosten und erarbeiten ein Zukunftskonzept.
Unser Angebot für Dich
Wir erstellen Dir ein Angebot, wie wir uns die Zusammenarbeit vorstellen können - dabei übernehmen wir einen Miteigentumsanteil an Deinem Haus und verpflichten uns, die Sanierung ohne Kosten auf eigenes Risiko zu übernehmen.
Notartermin
Unsere Vereinbarungen werden notariell beurkundet.
Beginn der Sanierung
Wir holen alle notwendigen Genehmigungen ein und unsere Experten beginnen, mit der Sanierung Deines Hauses. Nach ca. 18-24 Monaten verdient Dein Hausanteil Geld für Dich.

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